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高層住宅的安防問題引人關注 但目前建筑規范只要求高層寫字樓設避難層。

　　何謂"避難層"

　　避難層 （refuge storey） 是高層建筑中用作消防避難的樓層。一般建筑高度超過100米的高層建筑，為消防安全專門設置的供人們疏散避難的樓層。通往避難層的防煙樓梯應在避難層分隔、同層錯位或上下層斷開，但人員均必須經避難層方能上下，使得人們遇到危險時能夠安全逃生。

　　普通超高層住宅幾乎都沒有避難層

　　上海高層住宅發生的一場大火，將人們的目光聚焦到高樓樓宇的安防上來。隨著廣州城市建設的發展，逾百米的高層住宅越來越多。不少人可能都知道，高層寫字樓都會專門設置避難層，但是普通超高層住宅有避難層嗎？據記者調查發現，廣州目前的超高層住宅中，幾乎都沒有設置避難層，而且相關建筑技術規范里也沒有強制要求超高層住宅必須設置避難層。萬一發生火災，住戶的安全堪憂。

　　在上海高層住宅發生火災后，很多人開始關注自己的樓盤有無避難層這一問題。目前洋房的層高一般是2.8米，算上樓板的厚度，一般可達3米。以此計算的話，層數超過33層的建筑，基本上高度可達100米以上。目前廣州超過100米的高層住宅樓已有十多個，全部集中于廣州市中心，其中珠江兩岸、珠江新城是超高層住宅最為集中的區域。

　　《規范》對住宅無強制要求

　　據開發商介紹，不管什么建筑，都要通過國家的相關防火規范。避難層在目前廣州很多高層寫字樓上都有，但是在住宅上則很少看到。"現在廣州的高層住宅能夠銷售和入住，說明已經通過了相關部門的驗收，這也從側面表示住宅方面可能沒有避難層的要求。"的確，在高層寫字樓幾乎都設有避難層，例如珠江新城的西塔，每隔一定層數就有一個架空避難層出現。

　　記者查詢《高層民用建筑設計防火規范》得知，按規定建筑高度超過100米的公共建筑，應設置避難層。而公共建筑是指醫院、商場、寫字樓等，并非民用的居民樓。

　　雖然目前國家相關規范并沒有強制高層住宅設置避難層，但上海高層住宅火災后，在廣州不少樓盤業主論壇里，有業主提出高層住宅也要設置避難層的意見。目前最高的消防云梯只能達20層左右，在這個高度以上發生火災，避難層是減少人員傷亡最有效的方式。