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 　　 在樓宇對講行業，從應用市場來看，新建樓盤仍是較大的增長點；舊房改造步入增長高速期；個體別墅領域潛力初現，另外，二、三線城市的市場需求開始放量增長。在技術方面，2005、2006年間形成的數字化浪潮已趨于理性，領頭的一、二線廠家在“網絡”、“聯網”、“遠程”、“智能”之間左右蹣跚，特別是原來隸屬于IT領域智能家居行業如韓國科邁世、上海索博、天津瑞朗、深圳波創的介入更加有力地推動了基于智能家居平臺的樓宇對講產品的發展，相對形成了融合態勢，考慮到施工布線及成本因素，原來的總線型樓宇對講產品加快了網絡化進程。因此注定了局域網混合聯網產品的出現和好評。

　　芯片方面，總線型樓宇對講產品因為受到發展的制約一直在單片機的基礎上止步不前，而局域網混合聯網產品則分為兩大技術路線，一邊是側重智能家居傾向的通用型CPU+DSP套件，另一邊是沿襲樓宇對講產品發展跟進的200MHz以上專業級ARM-9芯片。據預測，更加小型輕量、低功耗的ARM-11芯片植入樓宇對講產品亦是指日可待。

　　市場銷售方面，2009年整個安防產品需求市場已趨近飽和，由于年初金融危機的打擊，部分弱不禁風的小型銷商、代理商被不情愿地“洗牌”，因此略顯供大于求態勢。與前兩年相比，國內樓宇對講行業現有從業企業數量變化不大，約130家左右，人員逾10萬，廣東、福建已發展為最大的樓宇對講產業集群。

　　品牌占有率方面，原先的三甲席位被重新排定，福建“雙林”（冠林與立林）的快速崛起速度十分引人注目，已從兩年前的二線地位上升至今天的位列三甲。比較令人扼腕的是廣東系廠家的全面敗退（至少是原地踏步），與此同時，福建系廠家在金融危機中逆風飛揚，其中最具代表性的振威、佳樂已形成問鼎一線之勢，看來，幾年后人們對樓宇對講“三甲”的稱謂改為“五強”之勢業已志在必得了。

　　2009年中國樓宇對講產業市場競爭異常激烈，在中高端市場，占據傳統高端市場的國外品牌HoneyWell、SamSung、Bitcino（視得安羅格朗旗下高端品牌）也開始降低身價全面出擊；在低端市場，由于生產總線型產品進入門坎較低，堆積了大量依靠公版公模自行拼裝層面上的中小型安防企業，致使總線型產品“同門相煎”現象尤其明顯；市場競爭層面而言，也全方面展開，除了功能、質量，價格、服務也作為競爭的重要因素。就地域而言，越來越多企業開始重視二、三級市場的開拓，致使眾多品牌在二、三級市場的圍標競爭也進入白熱化狀態。

　　基于安防產品應用領域的越來越廣泛的原因，2009年樓宇對講產業市場細分越來越明顯，這也引起了營銷模式的轉變，安防企業一改傳統坐地起價的方式，舉辦各類巡展、巡演等活動貼近行業工程商、房開商，面對面聽取、了解用戶的個性需求，為行業客戶的個性化需求提供專門的系統解決方案和獨具特色的產品。

　　與前幾年比較，2009年國內樓宇對講產品各個子系統銷售情況及用戶情況方面，變化不是十分明顯。就銷售區域而言，上海、北京、廣東、蘇、四川占據了70%以上的市場份額，其它地區的市場份額加起來也不到30%；由于市場存在一定的滯后期，就樓宇對講而言，局域網混合聯網產品的銷量占據榜首，占據了55%或更大比例，總線型產品還有不少市場，而更老態的非可視產品仍未退市，這兩類產品共同分享40%總銷量，純網絡數字化產品僅占總銷售的5%左右。

　　2009年中國安防產品出口市場發展比較平穩，但受美元貶值及整個國際金融危機、濟危機的大環境影響，眾多廠家對于外銷變得更加謹慎。

　　市場規模

　　樓宇對講是出入口控制的主體，據預計，2008年社區樓宇對講行業市場規模達到了14.12億元，占出入控制的90.5%。表1-6展現了近年來中國樓宇對講市場的基本情況及預測。

　　結束語

　　2005-2006年是國內樓宇對講市場發展的“黃金時期”，大部分廠家在這兩年內迅速將產品從模擬向數字轉換，從總線向數字變革。但由于市場存在一定滯后期，有65%的樓盤仍會選擇傳統的總線方式，純網絡純數字產品的不穩定性制約了它的發展，TCP/IP到戶的應用比較少，很多在2005-2006年間安裝純網絡純數字產品的樓盤甚至全盤換裝總線產品，因此局域網混合聯網產品的出現中和了用戶的兩種選擇，其中，60%的用戶認可了這種網絡到單元（單元內部仍走傳統總線）的局域網混合聯網產品方式是性價比最高、最適合當前需求的。

　　總體上，2009年局域網混合聯網對講產品進入爆發性應用階段。一方面，房開商或將數字化系統作為住宅樓盤的基本配置，并以此為賣點；另一方面，各大廠商將這種“一半是數字，一半是模擬”的對講產品作為營銷策略進行推廣。根據觀察，現在10個項目中至少有6個要求用數字對講，有的甚至都是由房開商自己指定的品牌。

　　時至今日，樓宇對講已成為各大小區標配的安防設備。在新的商品住宅設計中，有的開發商把數字化系統作為今后樓盤的基本配置，因此局域網混合聯網產品將成為今后3年的利潤增長點。

　　從大環境來看，國內樓宇對講產業已進入了較為成熟的發展期，在安防行業中屬于發展速度快、發展前景好的朝陽產業。過多年的激烈競爭與發展，安防行業的高利潤時代已結束，效益趨于合理與正常，但國外品牌的產品銷售利潤仍保持著一個較高的水平。2009年樓宇對講市場增長率并不是基建面積出現大量增幅，而是可視對講系統向高端升級的結果--換而言之，每戶的投資加大了。彩色對講的比重在增加，房屋的配置將越來越高檔，這將是動整體銷售額的主要原因。

　　2009年，安防產品市場需求將保持快速的發展勢頭，年增長率達到20%左右，其中樓宇對講市場將達到15%以上。由于目前安防需求的基數已比較大，因此相同速度下的需求總量已相當可觀。市場競爭將日趨理性化、規范化，競爭的熱點將逐步轉向產品創新及品牌、質量和服務的提高等方面。隨著中國市場的不斷擴大和對外開放程度的不斷提高，新技術、新產品的應用將成為樓宇對講行業發展的主攻方向。

（CPS中安傳媒記者 龔威）