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安防是否從屬于樓控?未來發展誰能夠整合誰?作為樓宇弱電中樓控與安防的關系,業內一直存在爭議。近年來諸如此類問題已漸漸被業內人士放大看來,筆者在此歸結其原因,主要是因為安防系統的重要性和投資占比不斷加大,安防價值已得到用戶的認可。
據上海現代建筑設計院(集團)有限公司教授級高工趙濟安透露,近年國家建設部頒發了《安全防范工程技術規范》(GB50314)等安防技術系列標準及規范,根據這些文件,國內在進行建筑設計時,安防需要進行專項技術評審。評選相關建筑獎項時,安防系統的建設情況是否完善,用戶體驗是否滿意都是重要的評定標準,如“魯班獎”、“優秀智能建筑獎”。
樓宇中對安防的重視是有一定淵源的。首先公共建筑中的安防建設起步較早,早期所說的BAS系統實際上就是指安裝安防系統,而樓控系統因為節能概念的提出,近幾年才被拉到重要的位置。在資金有限的情況下,用戶往往首先考慮安防系統而不是樓控,試想,在大樓中如果沒有樓控系統還可以用人工來替代,而且所需要的成本不大,但安防系統如果想用人來代替幾乎不可能,多少個保安足夠?人力成本或許都將超過系統建置費用。當然,這也要看樓盤性質,例如酒店建筑對于樓控的需求則要明顯高于其他建筑,緣由水電、空調等設備的能源消耗是酒店運營非常大的一筆開支。
從投資角度看,近幾年安防系統在智能建筑中的占比上升明顯,約占18%-23%,部分特殊建筑可高達25%-30%。上升主要體現在CCTV系統的布建上。深圳市廣寧實業有限公司副總經理趙緒平告訴筆者,在一般寫字樓中,以前一般都是在主要出入口設防即可,現在一般都要求實現對大樓整體的全方位監控,并且對圖像質量要求標清以上,重要區域還需達到高清標準。
另外,對遠程監控、智能分析、系統集成等高新技術的采用,也大規模的加大了投資成本。與此同時,趙緒平還提醒,不僅僅是前端設備的變化,這也帶來了一系列后臺數據處理和存儲成本的上升。從上述種種不難看出,無論從政策面抑或投資面,安防在建筑中的價值都被提到一個新的高度。正如某業內人士所說,“如果不重要,即使有政策,用戶也不見得肯掏錢。投資的上升,尤其是對高新技術的采用,是用戶對安防價值認可最直觀的反應!”
滬公網安備 31011202001934號