近幾年一直與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和建筑智能化設(shè)計(jì)工作者接觸，深感目前業(yè)界對(duì)智能化住宅和智能小區(qū)的認(rèn)識(shí)差別很大。認(rèn)為應(yīng)該大力推進(jìn)發(fā)展的不少，認(rèn)為智能化住宅不適合中國(guó)國(guó)情的也大有人在。甚至有人認(rèn)為某些高檔"智能小區(qū)"盲目追求高科技是走火入魔。筆者認(rèn)為：你喜歡也好、厭惡也好，智能化住宅和智能小區(qū)近幾年在全球以及在中國(guó)的快速發(fā)展和火爆是不爭(zhēng)的事實(shí)！這是信息技術(shù)發(fā)展尋找更廣闊的市場(chǎng)結(jié)合點(diǎn)的必然結(jié)果，是IT產(chǎn)業(yè)向傳統(tǒng)建筑產(chǎn)業(yè)以及人們生活滲透的必然結(jié)果，IT產(chǎn)業(yè)的發(fā)展正在極大和必將更大的改變?nèi)藗兊墓ぷ魃罱煌椒矫婷?，發(fā)展中國(guó)家也不例外。在中國(guó)智能化住宅已經(jīng)不再是炒作，在北京、上海、廣州、深圳等中心城市已經(jīng)成為現(xiàn)實(shí)?，F(xiàn)在已經(jīng)沒(méi)有必要討論智能化住宅和智能小區(qū)適不適合中國(guó)國(guó)情的問(wèn)題，而是作為設(shè)計(jì)工作者，我們應(yīng)該為社會(huì)奉獻(xiàn)什么樣的智能化住宅和智能小區(qū)更符合中國(guó)的國(guó)情。
"智能化住宅"目前業(yè)界尚無(wú)確切定義。英國(guó)去年推向市場(chǎng)的"聰明星"和注入現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的"網(wǎng)絡(luò)房屋",以及丹麥今年剛剛推向市場(chǎng)的"網(wǎng)絡(luò)廚房"應(yīng)該算是智能化住宅的代表作。而在中國(guó)"智能小區(qū)"發(fā)展的特別快。那么，作為設(shè)計(jì)人員究竟應(yīng)該如何認(rèn)識(shí)智能化住宅和智能小區(qū)呢？筆者認(rèn)為：智能化住宅是一種面向市場(chǎng)銷(xiāo)售的特殊商品，基本屬性是商品；而"智能小區(qū)"則是更大范圍內(nèi)的智能化住宅集成或稀釋?zhuān)鋵傩匀匀皇且环N特殊的商品。
智能化住宅和智能小區(qū)建設(shè)目標(biāo)是向人們提供："方便快捷的信息通信、安全舒適的居住環(huán)境、高效便利的物業(yè)管理"。
盡管不同地區(qū)、不同檔次的智能化住宅對(duì)智能化子系統(tǒng)的要求會(huì)有些區(qū)別，但是由于它是一種商品，就有共性，有一種市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)部已在《全國(guó)住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程建設(shè)大綱》中對(duì)智能園區(qū)"普及型"、"先進(jìn)型"、"領(lǐng)先型"作出明確規(guī)定。
智能小區(qū)的智能化系統(tǒng)功能設(shè)置，一般應(yīng)該根據(jù)市場(chǎng)定位的不同（是中檔還是高檔？），選擇配備"安防監(jiān)控"、"門(mén)禁管理"、"緊急求助"、"家庭安防預(yù)警"、"三表出戶(hù)"、"現(xiàn)代通信"、"有線(xiàn)電視"、"設(shè)備監(jiān)控"、"小區(qū)一卡通"、"計(jì)算機(jī)物業(yè)管理"等智能化子系統(tǒng)，以及小區(qū)"電子大屏幕"、"背景音樂(lè)"、"電子商務(wù)"、"信息服務(wù)"、"VOD點(diǎn)播"等。筆者認(rèn)為安防和通訊網(wǎng)絡(luò)是智能小區(qū)首先要考慮的問(wèn)題。
不遠(yuǎn)的將來(lái)，可視對(duì)講系統(tǒng)是將網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、語(yǔ)音圖像處理技術(shù)與監(jiān)控技術(shù)有機(jī)結(jié)合起來(lái)的一種全新控制系統(tǒng)，它可真正實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)、語(yǔ)音和圖像的整合?，F(xiàn)在可視對(duì)講系統(tǒng)所涉及的各項(xiàng)技術(shù)背景均是成熟的，其技術(shù)發(fā)展符合現(xiàn)代數(shù)字技術(shù)的潮流，它是信息化社會(huì)發(fā)展的必然趨勢(shì)。
可視對(duì)講應(yīng)用情況
可視對(duì)講經(jīng)歷了從模擬黑白、彩色到數(shù)字化的歷程，向著網(wǎng)絡(luò)化和智能化的方向發(fā)展，并逐漸融合多種媒體功能。模擬可視對(duì)講（黑白、彩色），音視頻通過(guò)同軸電纜傳輸，控制信號(hào)通過(guò)單片機(jī)總線(xiàn)傳輸，其技術(shù)特點(diǎn)決定著產(chǎn)品有著先天的缺點(diǎn)，而數(shù)字化網(wǎng)絡(luò)傳輸帶來(lái)的不僅僅是通過(guò)將音視頻及所有控制信息均通過(guò)一根網(wǎng)絡(luò)線(xiàn)傳輸，克服了模擬傳輸帶來(lái)的弊端，更為重要的是為用戶(hù)增添了更為實(shí)用的增值業(yè)務(wù)。
今后數(shù)字可視對(duì)講的發(fā)展更多的是融合了智能家居控制，逐漸成為智能家居的控制中心，同時(shí)也會(huì)將越來(lái)越多的附加功能加入其中。
樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)，一般包括可視對(duì)講型和聯(lián)網(wǎng)報(bào)警智能型，能滿(mǎn)足單戶(hù)、別墅、普通住宅、高層建筑及社會(huì)化住宅小區(qū)等不同場(chǎng)合的不同需求。
可視主機(jī)采用低照度高清晰度攝像機(jī)，夜間具有紅外線(xiàn)補(bǔ)償，使住戶(hù)在夜間也能清晰看清訪客的圖像。
在小區(qū)中每個(gè)主機(jī)還可起到巡更打卡功能。每個(gè)主機(jī)還可選擇配接觸式IC卡或免接觸式IC卡，住戶(hù)可用IC卡來(lái)開(kāi)啟電控門(mén)鎖，帶有免接觸式IC卡功能的梯口主機(jī)，平時(shí)單元機(jī)可貯儲(chǔ)上千條IC卡使用信息，需要時(shí)通過(guò)管理中心"一卡通"管理模塊讀取信息。
用戶(hù)分機(jī)都可配接紅外防盜探測(cè)器、門(mén)磁開(kāi)關(guān)、煙感探頭、火警探測(cè)器、緊急按鈕、門(mén)鈴。用戶(hù)分機(jī)盜警的拆防與布防有三種方式：分機(jī)附配遙控器、梯口主機(jī)配帶的IC卡、密碼。遙控器也可作為緊急求助的緊急按鈕，無(wú)論在室內(nèi)的任何地方，用戶(hù)均可得到及時(shí)的求助。緊急求助時(shí)不會(huì)打斷系統(tǒng)中原有的通話(huà)。
管理中心能接受處理住戶(hù)報(bào)警等信息及管理呼叫、保安巡邏打卡、單元電控門(mén)異常、開(kāi)啟報(bào)警、各級(jí)別IC卡門(mén)禁系統(tǒng)，能記錄最近32項(xiàng)信息，接駁物業(yè)管理計(jì)算機(jī)，通過(guò)物業(yè)管理軟件對(duì)各種信息實(shí)時(shí)記錄，查詢(xún)、打印。同時(shí)可視系統(tǒng)中，管理中心能編程在空閉時(shí)實(shí)現(xiàn)對(duì)小區(qū)各梯口進(jìn)行輪回監(jiān)視，原則上已涵蓋了小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)的部分功能。
總之，用戶(hù)在選擇樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)時(shí)，首先應(yīng)確定自己的功能需求，再來(lái)選擇具體的系統(tǒng)。在自己所需系統(tǒng)確定之后，接著就應(yīng)查找生產(chǎn)該產(chǎn)品的生產(chǎn)廠家。用戶(hù)應(yīng)對(duì)生產(chǎn)廠商有一詳細(xì)了解，是否具備有技防生產(chǎn)許可證？是否通過(guò)了公安部門(mén)或國(guó)家有關(guān)單位的檢測(cè)？生產(chǎn)商的質(zhì)保體系完整否？售后服務(wù)體系的完善？技術(shù)的支持？以及成功應(yīng)用的示范工程等。尤其是聯(lián)網(wǎng)報(bào)警型智能小區(qū)的系統(tǒng)工程，更應(yīng)該慎重選擇。生產(chǎn)商確定以后，用戶(hù)還應(yīng)對(duì)廠商的系統(tǒng)進(jìn)行橫向?qū)Ρ?，重點(diǎn)轉(zhuǎn)向系統(tǒng)工程安裝方面的考慮，如布線(xiàn)、安裝、調(diào)試等等。值得一提的是：用戶(hù)分機(jī)是否隔離應(yīng)作為選擇的一個(gè)重要因素。 網(wǎng)絡(luò)門(mén)禁未來(lái)發(fā)展空間
盡管在各方面都有著傳統(tǒng)門(mén)禁系統(tǒng)無(wú)可比擬的優(yōu)勢(shì)，但網(wǎng)絡(luò)化門(mén)禁也并非無(wú)懈可擊。目前，網(wǎng)絡(luò)化門(mén)禁系統(tǒng)在安全性、可靠性和標(biāo)準(zhǔn)、成本方面，依然有很大改善空間。
由于TCP/IP網(wǎng)絡(luò)化門(mén)禁的發(fā)展時(shí)間不長(zhǎng)，部分廠商并未對(duì)安全性引起足夠的重視，直接使用明文方式進(jìn)行通信，安裝時(shí)直接接入辦公網(wǎng)絡(luò)等，致使系統(tǒng)受到來(lái)自?xún)?nèi)部或外部的網(wǎng)絡(luò)攻擊，造成不安全因素。而如果廠商采用更安全的網(wǎng)絡(luò)協(xié)議，根據(jù)用戶(hù)的需求進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)管理和網(wǎng)絡(luò)資源的訪問(wèn)授權(quán)，則能大大提升系統(tǒng)的安全性。
另外，網(wǎng)絡(luò)化系統(tǒng)強(qiáng)調(diào)節(jié)點(diǎn)、服務(wù)器之間的信息傳遞與互動(dòng)，在運(yùn)行過(guò)程中容易造成網(wǎng)絡(luò)連接不暢，甚至遭到蓄意破壞。對(duì)此，要求廠家在系統(tǒng)建設(shè)之初，設(shè)計(jì)相應(yīng)機(jī)制，即使網(wǎng)絡(luò)中斷也不會(huì)影響各節(jié)點(diǎn)的使用。
標(biāo)準(zhǔn)和成本問(wèn)題是網(wǎng)絡(luò)化門(mén)禁系統(tǒng)普及的又一個(gè)難題。聯(lián)網(wǎng)是網(wǎng)絡(luò)化門(mén)禁的一大特點(diǎn)，"然而各廠家基本都是使用自己的應(yīng)用層協(xié)議來(lái)連接設(shè)備和軟件，并未形成業(yè)界統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)",在此情況下，用戶(hù)如需把產(chǎn)品集中到自己的系統(tǒng)中就必須使用該廠家的專(zhuān)有協(xié)議或SDK來(lái)進(jìn)行開(kāi)發(fā)，這使得系統(tǒng)間的集成依然非常困難。如能統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，網(wǎng)絡(luò)化門(mén)禁系統(tǒng)必將取得飛躍性的發(fā)展。
另外，由于網(wǎng)絡(luò)化門(mén)禁系統(tǒng)較為復(fù)雜，開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)，因此產(chǎn)品的研發(fā)成本高。早期的網(wǎng)絡(luò)通信模塊的成本也很高，這兩方面使得網(wǎng)絡(luò)化門(mén)禁成本較高。不過(guò)，單根網(wǎng)線(xiàn)的成本與雙絞線(xiàn)相比，網(wǎng)線(xiàn)更低，同時(shí)增加了布線(xiàn)和維護(hù)的方便性，因此，在大型項(xiàng)目中，成本并不是網(wǎng)絡(luò)化門(mén)禁的劣勢(shì)，且呈現(xiàn)出點(diǎn)位數(shù)越多成本優(yōu)勢(shì)越明顯的趨勢(shì)。如能進(jìn)一步優(yōu)化其在小系統(tǒng)中的成本，網(wǎng)絡(luò)化門(mén)禁對(duì)門(mén)禁市場(chǎng)的影響將更深化。
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